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福岡市の中心地に位置し、那珂川を挟んで西と東に位置するのが中央区と博多区です。
この二つの区が中心となり、福岡市を支えています。那珂川沿いに並ぶ屋台街、川の中州に作られた"中州"と呼ばれる西日本最大の歓楽街。出張で来副された方を癒す憩いの地でもあり、博多駅を中心に半径５キロ内に集まっておりビジネスと商業のバランスがとれた都市でもあります。
博多区は博多駅、博多港、福岡空港、国道３号線と福岡市の交通の要でもあり、特に博多駅周辺はビジネス街になっています。福岡空港は都市部に位置する全国でもまれなケースで、福岡空港は博多駅と地下鉄で２駅、福岡都市高速道路のランプも近くにあり、九州自動車道へ直結してるため利便性の優れた空港でもあります。
ビジネス街としてのイメージが強いですが、近年博多駅の建て替えで「ＪＲ博多シティ」ができたことにより商業地としての発展も見込まれます。
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中央区はその名の通り、福岡市の中心地になります。天神地区も中央区にあり、娯楽施設や商業施設が多くあり楽しい場所です。交通の便もよく、博多駅、博多港、福岡空港までのアクセスも楽なので住むにも便利な場所です。利便性がよく人気がある為、賃料もおのずと高くなります。高くなっても、賃料に見合った素敵な物件も多く見られます。逆に、築年数がたちリーズナブルな物件も出てきています。
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早良区は、西南学院大学や県内進学校ナンバーワンの福岡県立修猷館高校があり、学生の街、若者の街としてのイメージが強いです。日中、学生が多いため若者向けの街として発展しています。県外から来ている学生も多いのでワンルームマンションやウィークリーマンションが多いのが特徴です。
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城南区は福岡市の区の中では中央区に次いで2番目に狭い区です。
マンモス大学・福岡大学があり、学生たちで賑わうとても若々しい町です。
交通は市営地下鉄七隈線が貫いていますが、西鉄バスを多く利用している人もいるようです。ビジネスマン・ファミリー向け物件は、国道２０２号線が横断する北部の別府（べふ）駅周辺に多くあります。荒江団地・金山団地などの公営団地も多く、物件が充実しています。中部の七隈地区が福岡大学の学生で栄えています。
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東区は、九州大学、福岡女子大学、九州産業大学、福岡工業大学と福岡市内でも大学が多く、人口も７区で一番多い区です。福岡市で最大のベッドタウンとして位置づけられています。
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西区は九州大学伊都キャンパスがあり、福岡市の西部に位置しています。
区の東部にある姪浜を中心に商業、住宅地区として栄えており、西部、西南部は田園が広がってます。福岡市西区で賃貸契約はワンルームで家賃が平均４万円を下回っています。福岡市内でも、最も都心部と郊外が分かれている区の印象があります。
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南区は福岡市の南部に位置し、春日市および那珂川町に接っしています。唯一福岡市の中で地下鉄が通っていません。そのため西鉄天神大牟田線を利用する人が多いです。区域の大半が住宅地であり、区の中心は区役所や西鉄天神大牟田線大橋駅がある大橋地区で、この地域は商業地となっています。駅周辺にはマンション・アパートなどの賃貸物件も多いです。鴻巣山周辺は高級住宅街もあります。福岡市の夜景眺望スポットとなっている「油山」があり、市民の憩いの場となっています。
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